Clientes e contratos · 21/09/2026 · 6 min
Como montar a proposta de um projeto de arquitetura: modelo de honorários e o que não pode faltar
Estrutura de proposta de honorários de arquitetura, com ou sem a tabela do CAU: escopo por etapa, revisões incluídas, prazos, forma de pagamento, aditivos e responsabilidade técnica, com modelo para adaptar.
Resposta curta: uma boa proposta de honorários de arquitetura descreve o escopo por etapa, diz quantas revisões estão incluídas, define prazos e forma de pagamento e explica como serão cobrados os serviços extras. É isso que protege a margem de um projeto vendido por preço fechado.
Estrutura da proposta
- 1. Identificação: escritório, cliente, endereço da obra e tipo de projeto
- 2. Escopo por etapa: levantamento, estudo preliminar, anteprojeto, projeto legal, executivo e compatibilização, dizendo o que é entregue em cada uma
- 3. O que não está incluído: projetos complementares, aprovações especiais, acompanhamento de obra, maquete ou render, se for o caso
- 4. Revisões incluídas: quantas rodadas cada etapa comporta
- 5. Prazos: por etapa, contados a partir da aprovação da etapa anterior
- 6. Honorários e pagamento: valor total, parcelas ligadas às etapas e forma de pagamento
- 7. Serviços extras e aditivos: como revisões além do combinado e mudanças de escopo serão cobradas
- 8. Responsabilidade técnica: emissão de RRT pelo arquiteto responsável
- 9. Validade da proposta e assinatura
Os três itens que mais evitam prejuízo
- Revisões incluídas por etapa, escritas com número
- Parcelas ligadas à entrega de cada etapa, não a datas
- Regra clara para aditivo, com valor por hora ou por serviço
Como chegar no valor da proposta
Estime as horas de cada etapa com base em projetos parecidos, multiplique pela sua hora técnica e acrescente a margem. Depois do projeto, compare com as horas que ele realmente consumiu: é assim que a próxima proposta fica mais precisa.
Este modelo é uma estrutura de referência. Para contratos, consulte a orientação do CAU e, se necessário, um advogado.
A Nurbie é o software de gestão para escritórios de arquitetura e engenharia criado dentro do Bevilacqua Arquitetura e Engenharia, com 49 anos de operação. Ela conta sozinha as horas no AutoCAD, Revit e SketchUp por projeto, organiza projetos e obras pelas etapas reais e tem o agente John no painel e, no WhatsApp, como adicional do Autônomo ou incluído no Escritório.
Perguntas frequentes
- O que deve ter uma proposta de honorários de arquitetura?
- Identificação, escopo por etapa, o que não está incluído, revisões incluídas, prazos, honorários e forma de pagamento, regra de aditivos, responsabilidade técnica (RRT) e validade.
- Como evitar revisões infinitas do cliente?
- Escreva na proposta quantas revisões cada etapa inclui e como as revisões extras serão cobradas. Sem esse número, o cliente entende que tudo está incluído.
- Proposta de honorários precisa de RRT?
- A proposta deve prever a emissão do RRT pelo arquiteto responsável pelo serviço, que é o registro de responsabilidade técnica no CAU.
O que é a Nurbie
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- Horas previstas x consumidas por etapa e por pessoa, e prazos das etapas com aviso de atraso.
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